L’achat d’une « maison de rêve » est l’un de ces accomplissements de la vie qui figure en tête de la liste des choses à faire pour presque tout le monde. Que vous préfériez un loft urbain modernisé ou une maison de banlieue tentaculaire avec une clôture blanche, la plupart d’entre nous espèrent trouver une maison qui donne l’impression d’avoir été faite spécialement pour notre famille. Cependant, la recherche de la maison de vos rêves s’accompagne de considérations différentes de tout autre achat immobilier. Puisque vous aurez probablement l’intention de rester dans la propriété dans un avenir prévisible, vous voudrez chercher une propriété qui vous rendra heureux, vous et votre famille, à long terme. N’ayez pas peur d’être difficile et de tenir bon jusqu’à ce que vous trouviez une maison qui vous convienne. Comment savoir si vous avez trouvé l’endroit idéal ? La plupart des gens disent que vous le saurez tout simplement. En attendant, utilisez ces 10 facteurs les plus importants pour l’achat de la maison de vos rêves afin de vous assurer que vous cherchez dans la bonne région.
1. Les caractéristiques que vous avez toujours souhaitées :
Félicitations, vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves ! Vous le méritez bien. Il est important de se lancer dans cet achat avec un nouvel état d’esprit. Dans le passé, vous avez probablement cherché une propriété qui répondait à vos besoins – elle avait assez de chambres à coucher pour toute la famille ou le trajet vers le travail était un jeu d’enfant. Cette fois-ci, c’est différent. Pour trouver la maison de vos rêves, il s’agit davantage de réaliser vos souhaits que de répondre à vos besoins. N’ayez pas peur de dresser une liste de souhaits assez longue. La liste de souhaits de chacun est différente. Certains rêvent de se réveiller chaque matin pour regarder le coucher de soleil sur un lac, tandis que d’autres espèrent des montagnes pittoresques couvertes de neige. Si vous aimez l’idée d’avoir un centre de fitness communautaire à quelques pas, votre partenaire préférera peut-être la tranquillité d’une maison individuelle. Demandez à chaque membre de votre famille de dresser une liste des caractéristiques qu’il désire le plus. Ensuite, classez chacune de ces caractéristiques par ordre d’importance. Même s’il est peu probable que vous trouviez une propriété qui cochera toutes les cases de cette liste, cet exercice vous aidera à vous concentrer sur les propriétés qui vous conviennent à tous. Avant de commencer, regardez ces conseils d’initiés que personne ne vous a racontés sur l’achat d’une maison.
2. Le quartier et la région environnante :
Rappellez-vous, que votre propriété n’existe pas dans une bulle. Elle fait partie d’une communauté plus large dans laquelle vous existerez au quotidien. En gardant cela à l’esprit, il est essentiel que vous trouviez un quartier qui réponde à vos besoins avant d’acheter. Votre projet d’évasion doit-il vous offrir le calme d’une forêt isolée ou l’énergie d’un centre ville animé ? Voulez-vous pouvoir vous rendre à pied à un café chaque matin ou préférez-vous ne pas avoir à faire face à des voisins potentiellement bruyants ? Quels que soient les désirs de votre cœur, n’hésitez pas à faire vos recherches avant de commencer votre quête. Faites un tour en voiture et passez un peu de temps sur place, si possible. Allez manger dans des restaurants locaux et promenez-vous dans un parc voisin. Une fois que vous avez trouvé des quartiers qui vous plaisent, faites-en part à votre agent immobilier. Il ou elle utilisera ces informations pour se concentrer sur la présentation que vous aurez à vous sentir à l’aise.
3. Emplacement et taille du lot :
Le lot est souvent une réflexion après coup lorsqu’il s’agit d’acheter une propriété, mais il devrait être au premier plan dans l’esprit des acheteurs. C’est le seul élément d’une propriété qui ne peut pas vraiment être modifié. Pensez-y : Vous pouvez démolir une maison et la reconstruire à partir de zéro, mais quels que soient les changements apportés, le terrain restera le même. Lorsque vous examinez des propriétés spécifiques, tenez compte de l’emplacement et de la taille du terrain avant de soumettre une offre. Souhaitez-vous une cour arrière suffisamment grande pour que vos enfants puissent y courir ? Le terrain offre-t-il une vue dont vous vous verrez profiter pendant des années ? Si un élément du terrain vous semble être un compromis, n’hésitez pas à vous retirer. Il sera plus facile de trouver une propriété similaire sur un meilleur terrain que de se contenter continuellement, jour après jour, d’un emplacement moins qu’adéquat.
4. L’âge d’une propriété :
Lorsqu’il s’agit d’acheter une maison, en particulier la maison à laquelle vous avez pensé toute votre vie, l’âge fait une différence. L’achat de maisons plus anciennes et de maisons flambant neuves a chacun ses avantages et ses inconvénients, alors soyez conscient de ce à quoi vous vous engagez avant de soumettre une offre. Vous vous pâmez devant le charme irremplaçable des vieilles maisons ? Vous tomberiez amoureux d’une propriété dotée d’un monte-plats intégré et d’un escalier de service caché ? Si c’est le cas, orientez votre recherche vers ces diamants historiques bruts. Cependant, sachez que les vieilles maisons ont tendance à nécessiter un peu plus d’entretien que leurs homologues plus récentes. Par ailleurs, votre propriété idéale ne demande pas plus de travail que de tourner la clé dans la porte d’entrée. Rêvez-vous d’un placard suffisamment grand pour contenir votre garde-robe plus qu’imposante et d’une salle de bain principale rénovée qui ressemble à un spa ? Dans ce cas, une nouvelle construction vous conviendra peut-être mieux. Si vous pouvez entrer au rez-de-chaussée, vous pouvez même être en mesure de sélectionner certaines caractéristiques pendant la construction de la maison et de la personnaliser davantage selon vos goûts.
5. Votre style de maison idéal :
Qu’il s’agisse d’un style de vie ou de l’esthétique même de votre propriété, vous voulez vous assurer que votre maison est celle dont vous serez fier de vous hisser chaque jour. Comme l’apparence d’une maison est l’une des premières choses que vous (et les autres) remarquez à propos d’une propriété, trouver un style de maison qui correspond à votre personnalité est absolument essentiel. Les maisons individuelles constituent un excellent choix pour ceux qui veulent avoir la liberté de personnaliser une propriété selon leurs spécifications exactes. La vie en copropriété est destinée aux personnes qui souhaitent posséder leur propre maison tout en ayant accès à des équipements de type hôtelier. La vie en maison de ville offre un compromis entre les deux, mais chaque association est différente, alors assurez-vous de connaître les politiques associées à chaque communauté. Une fois que vous savez quel style de vie vous préférez, concentrez-vous sur l’esthétique. Une communauté de condos moderne et minimaliste ressemble évidemment au jour le jour à une propriété unique de style victorien. Pendant que vous vaquez à vos occupations, pensez aux différents types de maisons que vous voyez. Prenez note de celles que vous pourriez voir appeler chez vous et des styles qui vous rebutent complètement.
6. La bonne quantité d’espace :
L’astuce lorsqu’il s’agit de trouver la maison de vos rêves est de déterminer la quantité d’espace dont vous avez vraiment besoin. Acheter une maison qui est trop petite pour votre famille vous laissera continuellement essayer de configurer l’espace pour qu’il fonctionne pour vous. Dans le même ordre d’idées, l’achat d’une propriété trop grande vous permettra de vous étendre, mais entraînera des coûts importants. Pensez à l’espace dans lequel vous vivez actuellement. Comment vous sentez-vous ? Avez-vous assez de chambres à coucher ou plusieurs membres de la famille doivent-ils partager ? Y a-t-il assez d’espace de rangement pour tous vos biens ? En plus d’examiner votre situation actuelle, vous devez également tenir compte de vos projets pour l’avenir. Si vous pensez que votre famille va bientôt s’agrandir, prévoyez un peu plus d’espace. Idéalement, vous voudrez un juste milieu qui vous donnera de la place pour grandir sans tomber dans l’excès.
7. Un aménagement que vous aimez :
Toutes les superficies en métres carré ne sont pas égales, et c’est là que le plan d’étage entre en jeu. Si vous comparez deux propriétés de 2 000 métres carré, l’une pourrait consacrer la majeure partie de l’espace à l’espace de vie, tandis que l’autre pourrait se concentrer sur des chambres plus spacieuses. Bien qu’il soit possible de modifier le plan d’étage après avoir emménagé dans la maison, il s’agit d’un long processus qui exige un engagement considérable en termes de temps et de finances. À moins que vous ne soyez particulièrement bricoleur, il s’agit d’un projet qui nécessitera l’embauche d’une équipe d’entrepreneurs. Veillez à trouver un aménagement qui soit aussi proche que possible de la perfection pour vous. Imaginez que vous utilisez l’espace en vous promenant dans la propriété. Pensez aux choses que vous aimeriez faire pendant les années que vous passerez dans la maison de vos rêves. Si vous mettez un point d’honneur à organiser chaque année la fête de famille, envisagez un plan ouvert qui laissera à vos invités beaucoup d’espace pour se déplacer. Cependant, si chacun des membres de votre famille savoure le fait d’avoir son propre espace privé, une disposition plus traditionnelle pourrait être une meilleure option.
8. Le potentiel pour des projets futurs :
Même la maison de vos rêves va nécessiter un peu de personnalisation – comme il se doit. Que vous ayez passé des années à rêver d’une cuisine de chef, d’une oasis au bord de la piscine ou d’une salle de projection, il est peu probable que ces caractéristiques soient exactement conformes à vos spécifications dès la signature de l’acte de propriété. Gardez un œil sur le degré de personnalisation nécessaire pour chaque propriété que vous voyez. Soyez honnête avec vous-même quant à la quantité de travail que vous serez en mesure d’effectuer, même si cela se fait lentement. Si vous vous y connaissez en outils électriques, assurez-vous que vous êtes prêt à investir le temps nécessaire. Si vous préférez confier le travail à un professionnel, préparez-vous à mettre de côté une somme importante. Pensez à des projets de petite et de grande envergure, allant de la peinture de la salle à manger à la rénovation complète de la salle de bain principale. Si vous avez besoin d’inspiration pour vos travaux de rénovation, jetez un coup d’œil à ces 10 petites touches de design pour votre salle de bains principale. Rappelez-vous, que tout ne doit pas être pris en charge immédiatement, mais vous voudrez avoir une idée de la quantité de travail nécessaire pour transformer la propriété en la maison de rêve que vous attendiez.
9. Des coûts qui vous mettent à l’aise :
Ce n’est pas le facteur le plus amusant à penser, surtout pas quand on le compare aux améliorations et à l’esthétique. Mais, si le coût n’est pas pris en compte, votre maison de rêve pourrait finir par devenir plus un souci qu’une évasion. Essayez de ne pas vous étirer jusqu’aux limites les plus extrêmes de votre budget. N’oubliez pas qu’il y a d’autres coûts à prendre en compte que le paiement mensuel du prêt immobilier. Vous devez également tenir compte des taxes locales, des coûts mensuels des services publics et des frais d’association lors de l’achat. Une fois que vous avez soumis une offre sur une propriété, demandez à votre agent d’entrer en contact avec les vendeurs. Il peut leur demander de fournir une ventilation de leurs paiements mensuels et annuels moyens. Une mise en garde supplémentaire : N’oubliez pas que ces coûts resteront constants dans le temps. Vous devrez quand même les prendre en compte si votre situation change, par exemple si vous prenez votre retraite ou si vous prévoyez un licenciement. Laissez un peu de marge de manœuvre dans votre budget, de sorte que vous vous sentirez à l’aise dans la maison de vos rêves pendant de nombreuses années à venir.
10. Des compromis que vous pouvez supporter :
Aussi important qu’il soit de savoir ce que vous aimeriez trouver dans la maison de vos rêves, il est tout aussi important de faire le point sur les facettes de l’accession à la propriété qui vous rendront malheureux. De cette façon, vous pourrez orienter votre recherche de maison en évitant ces qualités et éviter que votre expérience de vie idéale ne soit gâchée par une caractéristique que vous ne pouvez pas changer. Si vous ne supportez pas de vivre au-dessus de vos voisins, concentrez-vous sur la recherche d’une propriété plus petite qui vous permettra d’avoir plus d’espace sur votre terrain ou d’étendre votre zone cible à un espace moins peuplé. Si vous ne supportez absolument pas l’idée de passer vos week-ends à faire l’entretien complet de la piscine, méfiez-vous de l’achat d’une propriété qui en comprend une, même si vous aimez le reste de la maison. Chaque propriété s’accompagne d’un certain nombre de compromis, mais lorsqu’il s’agit de la maison de vos rêves, ceux-ci doivent être minimes. En règle générale, si vous passez plus de temps après une visite à vous concentrer sur l’aspect le moins souhaitable d’une propriété plutôt que sur la poignée de bonnes qualités qu’elle a à offrir, le compromis est trop n’en vaut pas la peine
La maison de vos rêves est une maison de rêve.
Tout le monde mérite de trouver la maison de ses rêves. Avec une bonne dose de recherche, c’est possible. Utilisez ces facteurs importants comme points de considération lorsque vous et votre famille commencez le processus d’achat de maison. Ils vous aideront à vous concentrer sur les qualités qu’une propriété doit avoir pour vous convenir parfaitement. Qu’attendez-vous ? Il n’y a aucune raison d’attendre pour faire de votre rêve une réalité. Parlez-nous de la maison de vos rêves. Si vous l’avez déjà trouvée, quels facteurs ont été déterminants pour vous aider à prendre cette décision ?
